Кредит под залог
для юридических лиц

Вы предприниматель, который ищет финансирование для бизнеса? Тогда кредит под залог коммерческой недвижимости – вариант, который стоит рассмотреть. Это не просто заем, а возможность получить крупную сумму денег на выгодных условиях. Давайте разберемся, какие плюсы и минусы у такого кредита.

Почему стоит выбрать кредит под залог в Москве?

Заем без залога часто ограничены небольшими суммами, высокими ставками и строгими требованиями. Но если у вас есть коммерческая недвижимость – дело обстоит иначе. Преимущества.

• Крупная сумма займа. Банк охотнее дает большие кредиты, если у вас есть ценный актив.
• Длинный срок кредитования. Можно получить кредит на 5, 10, а иногда и 20 лет.
• Проще получить одобрение. Если у вас были просрочки или кредитная история не идеальна, залог поможет снизить риски для банка.
• Низкие процентные ставки. В среднем ставка по залоговым кредитам на 2–3% ниже.

Выгодно? Конечно! Но есть и нюансы, которые нельзя упускать. Какие есть риски? Главный минус – ваш объект становится залогом банка. Что это значит?

• Запрещается подарить, продать или обменять недвижимость без разрешения банка.
• Сумма займа не может превышать оценочную стоимость недвижимости.
• В случае невыплаты банк имеет право продать ваш объект, даже если он не связан с бизнесом (например, личный офис).

Это серьезные условия, поэтому перед оформлением кредита важно все тщательно взвесить.

Какие требования к заемщику?

Банки оценивают не только недвижимость, но и саму компанию.

• Бизнес должен работать не менее года.
• Отсутствие судебных разбирательств против компании и ее руководителя.
• Организация должна быть зарегистрирована в России и платить налоги.
• Достаточный доход, чтобы уверенно обслуживать кредит.

Для индивидуальных предпринимателей (ИП) требования схожи, но есть один нюанс – возраст заемщика должен быть от 21 года.

Какие требования к недвижимости?

Банки выдвигают строгие условия к залоговым объектам. Они должны находиться в России и быть в хорошем состоянии, не подлежать сносу. Иметь все необходимые документы, без обременений. Недвижимость должна быть ликвидной, т.е  интересной для потенциальных покупателей на случай продажи. Чем лучше и дороже недвижимость, тем больше шансов на одобрение кредита и выгодные условия.

Как увеличить шансы на выгодный кредит?

Подготовьте полный пакет документов – это ускорит процесс рассмотрения заявки.  Если кредитная история не идеальна, покажите банку стабильные финансовые потоки. Выбирайте банк, специализирующийся на кредитах для бизнеса – условия там обычно выгоднее. Оцените недвижимость у независимого эксперта – иногда это позволяет получить большую сумму. Если ваш бизнес стабилен, кредит под залог недвижимости – это отличная возможность для роста. Он позволяет получить большие деньги на развитие, покупку оборудования, расширение компании. Но если есть сомнения в платежеспособности, рисковать коммерческой недвижимостью может быть опасно.

Помощь в оформлении кредита под залог для юридических лиц в Москве

Вы наверняка слышали, что банки предлагают кредиты со страховкой. Но не всегда она обязательна! Мы поможем отменить ненужное страхование и сэкономить до 30% от суммы кредита. Это ваши деньги – зачем переплачивать?

Кредит с низкой процентной ставкой – мечта? Для наших клиентов это реальность! Каждый пятый заемщик получает льготную ставку 15% годовых от банка-партнера. Чем не повод обратиться именно к нам?

Мы работаем с 96 надежными банками и знаем, кто предложит вам самые выгодные условия. Мы дорожим своей репутацией, а значит, ваш интерес – в приоритете.

Забыли про справки с работы и длинные анкеты. Мы согласуем кредит всего по двум документам – паспорт и СНИЛС. Это быстро, просто и удобно! Кредиты.ру – это значит сэкономить деньги, время и нервы. Просто оставьте заявку, и мы сделаем все за вас!