Семейная ипотека

Если вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы приобрести жилье по программе «Семейная ипотека», наверняка знаете, как она может облегчить эту задачу. Низкая процентная ставка, возможность купить или построить дом, а главное — поддержка для семей с детьми. В последние годы программа переживает не лучшие времена, в 2024 году несколько раз приостанавливала выдачу кредитов. Давайте разберемся, что происходит и что нас ждет в будущем.

Кто может получить «Семейную ипотеку»?

Программа будет действовать до 2030 года, но условия постепенно изменяются. Основная цель — помочь семьям с детьми, и чтобы стать участником, достаточно, чтобы в вашей семье был хотя бы один ребенок до 6 лет, или два несовершеннолетних ребенка, если вы живете в небольшом городе. Также учитывается наличие ребенка с инвалидностью.

Вот условия:

• Ставка по процентам — 6%.
• Сумма займа — до 12 млн рублей для столицы.
• Взнос — от 20%.

Почему возникли приостановки?

В прошлом году программа не раз сталкивалась с приостановками. Это связано с тем, что лимиты по кредитам по «Семейной ипотеке» исчерпывались, а процесс перераспределения квот между банками работал не всегда гладко. Минфин уже принял меры, чтобы с декабря 2024 года кредиты можно было оформлять автоматически, если лимит еще не исчерпан. Это должно решить проблему приостановок.

К тому же, в 2025 году отказались от индивидуальных квот для каждого банка. Это значит, что банки выдают кредиты по программе в зависимости от спроса. Если спрос высокий, лимиты будут перераспределяться, чтобы хватило всем. В случае, если банки израсходуют 95% лимита, оставшиеся 5% будут распределяться по старой схеме.

Что изменилось в 2025 году?

Некоторые эксперты говорят, что условия программы поменяются. Например, вице-премьер Марат Хуснуллин не раз заявлял, что улучшение условий пока не планируется, так как это слишком дорого для бюджета. Уже звучат предложения увеличить максимальную сумму кредита, что поможет многим семьям. Даже если ваша кредитная история далека от идеала, вы все равно можете претендовать на программу, главное — соответствовать основным условиям: быть семьей с детьми и подтвердить свою платежеспособность. Причем, можно оформить ипотеку даже без первоначального взноса, если, например, у вас есть материнский капитал.

Почему стоит обращаться в Кредиты.ру?

Вот как мы помогли нашему клиенту оформить рефинансирование ипотеки в компании Кредиты.ру. Они обратились к нам с просьбой помочь снизить платежи по ипотечному кредиту, который они оформили несколько лет назад. В результате мы предложили им рефинансирование, которое позволило уменьшить ежемесячные платежи благодаря низкой процентной ставке. Мы подготовили все необходимые документы, прошли все этапы оформления — и семья смогла не только снизить нагрузку, но и улучшить условия кредита.

Такой вариант покупки жилья по-прежнему популярен среди семей с детьми, и, несмотря на возможные изменения в распределении лимитов, программа остается важным инструментом для тех, кто покупает квартиру.