Кредит под залог квартиры

Когда требуется крупная сумма, но нет нужных сбережений, вы можете задуматься о кредите под залог имущества. Это — способ получить нужные средства, оставив свою недвижимость как гарантию. Но, как и в любом важном деле, тут есть свои нюансы, которые стоит учитывать. Давайте разберемся, что представляет собой такой кредит и как его правильно оформить.

Что такое кредит под залог?

Когда вы берете кредит под залог, вы оставляете свою недвижимость банку как обеспечительную гарантию. Это не значит, что вы сразу потеряете свою квартиру или дом. Пока вы все платите по графику, все в порядке, и имущество остается у вас. Но если по каким-то причинам вы не сможете вернуть долг, банк имеет право забрать залог и продать его, чтобы покрыть свои убытки.

Не забывайте, что недвижимость будет обременена в Росреестре. Это значит, что вы не сможете продать, подарить или передать право собственности на нее до тех пор, пока не погасите долг. В случае длительных просрочек банк вправе продать даже ваше единственное жилье, если долг не погашен.

Преимущества кредита под залог

Почему люди выбирают такой кредит? Вот несколько основных причин.

• Низкие проценты. Так как банк уверен, что долг будет возвращен (есть залог), процентные ставки здесь ниже, чем по обычным кредитам.
• Крупные суммы. Вы можете получить кредит до 80-90% от стоимости недвижимости.
• Гибкие условия. Срок погашения кредита может быть очень длинным — до 20 лет. Это значительно снижает размер ежемесячных выплат.
• Свобода использования. Вы сами решаете, на что потратить полученные деньги — будь то ремонт, покупка машины или вложения в бизнес. 

Какая недвижимость подходит для залога?

Чаще всего люди закладывают квартиры, но возможны и другие варианты — например, загородные дома, дачи, коммерческая недвижимость. Банки предъявляют определенные требования.

• Квартиры. Дом должен быть не аварийным, не деревянным, с хорошими коммуникациями.
• Загородные дома. Здесь важна круглогодичная доступность, хорошие материалы и удаленность от города.
• Свободность от обременений. Недвижимость не должна быть заложена по другому кредиту или иметь другие юридические ограничения.

Если имущество в совместной собственности, все совладельцы должны дать согласие.

Как оформить кредит под залог?

Процесс оформления достаточно прост, но важно все сделать правильно.

• Изучите предложения банков, обращая внимание на ставки, сроки и дополнительные условия.
• Заполните заявку на сайте банка, укажите сумму и срок кредита. Вам предложат предварительное решение.
• Подготовьте необходимые документы — паспорт, СНИЛС, подтверждение права собственности, справки о доходах (если банк их требует).
• Пройдите независимую оценку недвижимости через аккредитованное агентство.
• Оформите страховку на объект и на себя. Это обязательное требование.
• Заложите имущество в Росреестре, и банк поможет вам с этим процессом.
• После подписания договора деньги поступают на ваш счет.

Наша компания — ваш помощник в этом процессе

Если вы хотите, чтобы процесс оформления кредита под залог был проще и быстрее, обращайтесь в компанию Кредиты.ру. Мы работаем с ведущими банками Москвы и Подмосковья, знаем, где лучшие условия и какие банки предлагают самые выгодные ставки. Мы поможем даже тем, у кого не самая лучшая кредитная история. Для нас не проблема просрочки или отсутствие подтверждения дохода — мы найдем решение и предложим вам самые выгодные условия. Оставьте заявку на нашем сайте, и наш менеджер свяжется с вами, чтобы обсудить все детали. Мы поможем вам выбрать лучшие условия и оформить кредит с минимальными рисками.