Ипотека на квартиру

Главная особенность ипотеки на квартиру в том, что покупаемая недвижимость остается в залог у кредитора. Пока ипотека не погашена, жилье находится в собственности заемщика, но остается под обременением у банка. Узнайте, как выгодно оформить ипотеку на квартиру в Москве.

Основные условия ипотеки на квартиру

Заемщику в ходе оформления следует учитывать несколько ключевых параметров.

• Первоначальный взнос – обычно составляет 20% от стоимости недвижимости.
• Срок кредитования – может достигать 30 лет в зависимости от условий банка.
• Процентная ставка.
• Минимальная сумма займа – в большинстве банков начинается от 300–500 тысяч рублей.

Как выбрать выгодную ипотеку?

Выбор ипотечного кредита зависит от нескольких факторов. И один из основных — соотношение первоначального взноса и стоимости жилья, а также длительность срока кредитования. Оцените ставку по процентам и возможность ее снижения, условия досрочных выплат и штрафные санкции. Перед заполнением анкеты учтите платежеспособность и рассчитайте размер ежемесячного платежа.

Основные этапы получения ипотеки

• Консультация с банком – предварительная оценка финансового положения заемщика.
• Сбор документов – требуется паспорт, выписка по зарплате, трудовая книжка.
• Выбор ипотечной программы – сравнение предложений разных банков.
• Анкета и документы направляются в банк для рассмотрения.
• Одобрение кредита – после положительного решения подписывается кредитный договор.
• Оформление сделки – регистрация собственности, передача документов банку.

Почему могут отказать в ипотеке?

Хотя ипотечный кредит – один из наиболее доступных видов займов, банки могут отказать в его выдаче. Основные причины отказа связаны с плохой кредитной историей или ее отсутствием. Другой повод для отказа — наличие просрочек, судебных разбирательств, банкротства. Ошибки в кредитной истории также могут послужить поводом для отказа в выдаче денег.  Сумма платежей по кредитам не должна превышать 50% дохода. Отметим, что наличие иждивенцев также учитывается при расчете финансовой нагрузки. Открытые кредитные карты, непогашенные долги, все это отрицательно влияет на кредитный рейтинг клиента и снижает вероятность одобрения заявки.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки?

• Проверить свою статистику по выплатам и при необходимости исправить недочеты.
• Погасить небольшие долги и закрыть ненужные кредитные карты.
• Оформить ипотеку совместно с созаемщиком (супругом, родственником).
• Выбрать ликвидную недвижимость, которая соответствует требованиям банка.
• Подготовить максимально полный пакет документов, подтверждающий финансовую стабильность.

Компании Кредиты.ру работает с 96 банками РФ, поэтому мы знаем, где самые привлекательные условия по ипотеке. Через нас вы легко подберете подходящий вариант. Подайте заявку на ипотеку сегодня при помощи сотрудников Кредиты.ру.  Ипотека на квартиру — это серьезное финансовое обязательство, которое требует взвешенного подхода. Перед оформлением кредита важно изучить условия банков, рассчитать свою платежеспособность и заранее подготовить документы. Соблюдение этих рекомендаций поможет вам получить ипотеку с наилучшими условиями и избежать отказа.