Ипотека на комнату

Если вы решили купить комнату в ипотеку, первым шагом будет подача предварительной заявки в банк. Банк проверит вашу анкету и вынесет решение. При положительном ответе вам нужно будет собрать документы на себя и приобретаемую комнату и предоставить их в кредитную организацию для окончательного согласования.

К моменту подачи заявки важно уже иметь средства на первоначальный взнос. Так как комната стоит дешевле, чем полноценная квартира, первый платеж тоже будет меньше. Обычно банки требуют внести от 10 до 30% стоимости объекта. Чем больше сумма первоначального взноса, тем ниже переплата по кредиту.

Можно ли оформить ипотеку на комнату в новостройке

Купить комнату в ипотеку можно только на вторичном рынке. Приобретение комнаты в новостройке таким способом невозможно. Если квартира, в которой находится комната, принадлежит нескольким собственникам, потребуется их письменное согласие на сделку. Важно уточнить, заинтересованы ли другие владельцы в выкупе жилья, так как у них есть преимущественное право покупки. Желательно получить их согласие еще до подачи заявки в банк.

Требования к объекту недвижимости

Банки предъявляют определенные требования к комнатам, которые можно приобрести в ипотеку. Основные условия.

• Комната должна быть выделенной, с отдельным кадастровым номером и техническим паспортом.
• Дом должен находиться в районе с развитой инфраструктурой.
• Комната и места общего пользования (кухня, санузел, коридор) находятся в удовлетворительном состоянии.
• В помещении проведены все необходимые коммуникации: газ, электричество, канализация.
• Степень износа дома не более 60%.
• Не должно быть задолженностей по коммунальным услугам.

Комнаты в общежитиях редко соответствуют требованиям банков, поэтому ипотека на них практически недоступна. В некоторых регионах такие кредиты оформляют только крупные банки, например, Сбербанк.

Почему стоит оформить ипотеку через Кредиты.ру?

Наша компания помогает клиентам получить ипотечный кредит на выгодных условиях. Мы предлагаем.

• Отмену обязательного страхования, что позволяет сэкономить до 25% от суммы кредита.
• Ставку от 15% годовых для каждого пятого клиента.
• Сотрудничество с 96 банками по всей России.
• Оформление кредита по двум документам: паспорту и СНИЛС.
• Прозрачные условия без скрытых комиссий и предоплаты.

Если вам нужна ипотека на комнату, обращайтесь к нам. Мы подберем для вас лучшие условия и поможем оформить кредит быстро и без лишних сложностей.